21 Марта 2019
В СМИ появилась информация об обсуждении в Правительстве возможности привлечь к решению проблем обманутых дольщиков средства компенсационных фондов саморегулируемых организаций в сфере строительства.
«Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации считает невозможным финансирование достройки проблемных объектов долевого строительства за счет средств компфондов СРО», – сообщает Минстрой России.
Компенсационные фонды формируются саморегулируемыми организациями из взносов своих членов в целях надлежащего исполнения обязанности по возмещению причиненного вреда, ущерба.
Возложение на саморегулируемые организации ответственности за действия застройщиков, не являющихся и не являвшихся членами саморегулируемых организаций, связанной с изъятием имущества таких организаций, не соответствует конституционным нормам, определяющим пределы ответственности лиц за причинённый вред.
Кроме того, институт саморегулирования в строительной отрасли направлен, в первую очередь, на обеспечение безопасности объектов капитального строительства, и использование средств компенсационных фондов по обязательствам, не связанным с обеспечением качества работ и безопасности строительства, противоречит его правовой природе.
Градостроительным кодексом Российской Федерации предусмотрена возможность инвестирования средств компенсационных фондов в определённых Правительством Российской Федерации случаях, порядке и условиях.
Вместе с тем, по мнению Минстроя России, такое инвестирование может рассматриваться только с позиций обеспечения условий добровольности, возмездности и возвратности в установленные сроки при возникновении необходимости осуществления выплат из средств компенсационных фондов.