Прошел первое чтение Законопроект № 1212906-7 «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации (в части установления максимальной допустимой доли кредитов и (или) займов с переменной процентной ставкой)». В чем суть.
1. Кредиты с переменной (плавающей) ставкой могут устанавливаться только для граждан с высоким уровнем доходов. То есть плавающая ставка для кредита (в т. ч. ипотечного) может устанавливаться, только если его сумма — не менее 200 среднемесячных номинальных начисленных заработных плат в целом по России (около 15 млн рублей).
2. Если сумма кредита (в т. ч. ипотечного) меньше 1 тысячи среднемесячных зарплат (до 75 млн рублей), то:
- срок кредита не должен быть более 20 лет;
- максимальная переменная ставка не должна превышать ставку, указанную в договоре (на дату его заключения) и увеличенную на одну треть, но не более чем на 4 п. п.
3. Если сумма кредита (в т. ч. ипотечного) — от 1 тысячи среднемесячных зарплат (свыше 75 млн рублей), то ограничений по сроку кредита не установлено. Станислав Сагирян, генеральный директор ГК РКС Девелопмент рассказал о выходе в сегмент ИЖС, кадровых перестановках и экспансии в новые регионы
4. Если ставка кредита (в т. ч. ипотечного) увеличилась, то заемщик вправе требовать от банка увеличить его срок:
- не более чем на 4 года;
- и не более чем на одну четверть от срока, установленного на дату заключения договора.
5. Кредитная история заемщика должна включать информацию о виде процентной ставки по договору займа (кредита).
В случае принятия, Закон должен вступить в силу с 1 сентября 2024 года.

Источник: https://xn--b1agapfwapgcl.xn--p1ai/dlja-kreditov-v-t-ch-ipotechnyh-s-plavajushhej-stavkoj-vvodjatsja-ogranichenija/