Предприниматели выкупили у города 15 коммерческих помещений в исторических зданиях в 2024 году

Представители малого и среднего предпринимательства (МСП) выкупили у города по преимущественному праву более 2 тыс. кв. м недвижимости в объектах культурного наследия за прошлый год, сообщил министр правительства Москвы, руководитель Департамента городского имущества Максим Гаман.
«Это почти в четыре раза больше, чем в 2023-м, когда появилась такая возможность. Субъекты МСП оформили в собственность 15 ранее арендованных объектов в 10 районах четырех административных округов столицы. Самый крупный из них – помещение площадью более 270 кв. метров в Басманном районе Центрального административного округа. Оно находится в объекте культурного наследия регионального значения, известном как «Доходный дом с лавками, начало XIX века – начало ХХ века», – сказал Максим Гаман.
Напомним, «Доходный дом с лавками, начало XIX в. – начало ХХ в. (в основе главный дом и флигели городской усадьбы В.П. Измайлова, Я.А. Голицына, А.В. Репнина, 1700-1790 гг.)» расположен на ул. Маросейка, д. 6-8, стр. 1.
Глава Департамента отметил, что представители малого и среднего бизнеса выкупили 12 помещений в исторических зданиях в семи районах ЦАО.
Кроме того, по одному объекту они приобрели на юге, северо-западе и юго-востоке Москвы. Например, в Даниловском районе предприниматель оформил в собственность арендованное помещение площадью около 210 кв. м. в объекте культурного наследия (ОКН) регионального значения «Жилые дома (фрагмент планировки и застройки), 1927-1929 гг., архитекторы Н.Н. Травин, Б.Н. Блохин, С.Я. Айзикович, Г.Я. Вольфензон, Е.Е. Волков, А.В. Барулин, С.П. Леонтович, С.А. Носов – Жилой дом».
В районе Щукино представитель малого бизнеса выкупил помещение площадью почти 27 кв. м в объекте культурного наследия регионального значения «Комплекс жилых домов на Октябрьском поле».
В районе Лефортово предприниматель приобрел более 100 «квадратов» площадей в выявленном объекте культурного наследия «Жилой поселок Дангауэровка, 1927-1930 гг., арх. А.П. Вегнер, М. Мотылев, Н. Молоков, И.А. Звездин, Е.Ю. Шервинский».
Предприниматели обязуются при необходимости восстановить или отреставрировать выкупленные объекты недвижимости, а также эксплуатировать их в соответствии с требованиями законодательства по сохранению объектов культурного наследия. Проведение любых работ нужно согласовывать с Департаментом культурного наследия Москвы.
Напомним, выкуп по преимущественному праву – мера поддержки малого и среднего бизнеса, закрепленная федеральным законом. Он доступен предпринимателям, которые арендуют недвижимость у города не менее одного года и включены в Реестр субъектов малого и среднего предпринимательства. В этом случае договор купли-продажи заключается без проведения торгов по рыночной стоимости, определяемой независимыми оценщиками. При этом арендаторы могут оформить рассрочку на срок от пяти до семи лет.
Также по преимущественному праву предприниматели могут приобрести площади, арендованные по итогам специализированных аукционов для малого бизнеса. Эти помещения на момент выкупа должны не менее пяти лет находиться в перечне объектов, предназначенных для МСП, а срок аренды – составлять не менее двух лет.
Для выкупа объекта арендатор может воспользоваться госуслугой «Возмездное отчуждение недвижимого имущества, арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, из государственной собственности города Москвы». Договоры купли-продажи заключаются в электронном виде.
Развитие электронных сервисов для бизнеса соответствует задачам национального проекта «Экономика данных».

Источник: https://stroi.mos.ru/news/priedprinimatieli-vykupili-u-ghoroda-15-kommierchieskikh-pomieshchienii-v-istorichieskikh-zdaniiakh-v-2024-ghodu?from=cl