26 Февраля 2025
25 февраля на пленарном заседании Госдумы в первом чтении рассмотрен законопроект о доработке механизма комплексного развития территорий. При этом принятие законопроекта о реформе СРО откладывается.
Законопроект, вносящий изменения в механизм комплексного развития территорий (КРТ) принят депутатами Госдумы в первом чтении – об этом сообщил в своем телеграм-канале председатель Комитета ГД по строительству и ЖКХ Сергей Пахомов.
«Проекты КРТ перешли в стадию активной реализации в регионах. Мы на уровне Госдумы передали для этого значительный объём полномочий регионам. Региональные власти активно возвращают нам обратную связь по мере реализации своих проектов в виде законодательных инициатив. Один из законопроектов подготовлен нашими коллегами из Законодательного собрания Санкт-Петербурга, которые активно работают и с жителями, и с застройщиками. Планируем уточнить некоторые особенности реализации проектов КРТ», - написал депутат.
«Сейчас у нас действует директивный порядок реализации КРТ, когда все дома, попавшие в пятно проекта, независимо от степени аварийности, расселяются автоматически. Если жители какого-то неаварийного дома не согласны с этим, то для исключения из КРТ им необходимо собирать общее собрание и принимать решение о выходе. Такой подход создаёт социальное напряжение.
Законопроект предусматривает передачу полномочий регионам, когда власти на местах смогут менять порядок включения объектов в проект КРТ. Например, давать право входить неаварийным домам по решению собственников, а также устанавливать иные дополнительные правила, которые не ухудшают положение граждан и не ущемляют их прав.
Есть несколько нюансов, которые мы сразу обозначали в Комитете как требующие дополнительной проработки. Это дополнительные требования к договору, если площадь нового жилья больше площади освобождаемого на 6 метров и более — никаких принудительных доплат со стороны жителей в программах КРТ быть не может. Также речь об изменении минимального срока проведения общего собрания и нюансы, связанные с расположением социальных учреждений при переселении из старого жилья в новое. Этот вопрос мы уже урегулировали в декабре в другом законопроекте. Нашу позицию в отзывах поддержало большинство субъектов Российской Федерации. Коллеги из правительства также предоставили свои замечания».
При этом поправки в Градостроительный и Административный кодексы, которые должны были наметить реформу системы саморегулирования в строительной отрасли, не вышли на первое чтение и пока перенесены на неопределенный срок.
Напомним, что данный законопроект усиливает административную ответственность СРО, национальных объединений и их руководителей за неисполнение требований законодательства в части контроля за компаниями – членами СРО и информацией, внесенной в Национальный реестр специалистов. Поправки в Кодекс об административных нарушения даже вводят штрафы до 50 тысяч рублей за такие нарушения.
13 февраля Комитет ГД по строительству и ЖКХ принял решение выносить законопроект на первое чтение 18 февраля. Однако Совет Госдумы сначала перенес рассмотрение законопроекта на 25 февраля, а 24 февраля – перенес на неопределенные сроки.