28 Мая 2026
|
Госдума в I чтении приняла закон |
Депутаты Госдумы в I чтении приняли законопроект, который обязывает рассчитывать выкупную цену за жилье при комплексном развитии территорий (КРТ) по рыночной стоимости на момент заключения сделки.
Как отметил на заседании представитель Архангельского областного Собрания депутатов Дмитрий Рожин, представлявший законопроект, действующая норма предусматривает фиксацию стоимости аварийного жилья на дату принятия решения о КРТ. Из-за длительности процедур и этапности реализации проекта собственники жилья, находящегося на разных этапах расселения, получают одну и ту же сумму в разные годы, что несправедливо для жителей.
"Мы выступаем с инициативой зафиксировать стоимость за 60 дней до даты направления собственнику договора о выкупе жилья, тем самым уравняв права всех собственников, которые участвуют в программе расселения ветхого и аварийного жилья", - сказал Рожин.
В свою очередь председатель комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Сергей Пахомов отметил, что ряд регионов РФ уже обращались с подобными инициативами в различные органы исполнительной власти, но поддержки не получили.
"Речь идет о восстановлении справедливости, о справедливой цене в КРТ. Законопроект концептуально поддерживается. У нас, конечно, будут некоторые замечания, но их можно будет учесть ко второму чтению", - сказал Пахомов.
Как сообщалось, законопроектом предлагается внести изменения в ст. 32.1 Жилищного кодекса РФ и установить, что размер возмещения определяется не ранее чем за 60 дней до направления собственнику проекта договора о переходе права собственности в рамках КРТ.
Если договор не направлен в этот срок, застройщик обязан провести новую оценку. То есть размер компенсации будет рассчитываться не за 3-5 лет до фактического переселения, а не позже, чем за 2 месяца. Таким образом, компенсация всегда будет рыночной.