25 Сентября 2024
Заместитель председателя Комитета Госдумы РФ по строительству и ЖКХ Александр Аксененко в соавторстве с депутатом Сергеем Мироновым внесли в Государственную Думу законопроект «О строительных сберегательных кассах». Это минимум четвертая попытка провести через парламент законопроект на эту тему.
Как сообщает пресс-служба депутата Александра Аксенова, в пояснительной записке к законопроекту инструмент стройсберкасс (ССК) представляется реальной альтернативой ипотеке. Авторы настаивают на его внедрении, апеллируя к успешным мировым практикам.
«Например, в Германии за время существования системы стройсбережений были мобилизованы и предоставлены в форме кредитов около 800 млрд евро. Каждый третий житель Германии и 45% всех семей имеют договор строительного вклада. Через систему стройсбережений было профинансировано 45% приобретаемого жилья или 13 млн. квартир», – сказано в документе.
«Преимущество стройсберкасс по сравнению с ипотекой – это выдача участникам ССК кредитов на улучшение жилищных условий под крайне низкий процент. Оно достигается за счёт замкнутости системы аккумулирования средств граждан», – поясняет инициативу Александр Аксёненко.
«Мы предлагаем создать специализированные банки с ограниченным объемом банковских операций, которые будут функционировать как ССК. В них на специальном вкладе гражданин (участие добровольное!) будет накапливать 30-50% суммы, необходимой для улучшения жилищных условий, а затем получать право запросить целевой кредит на срок 7-15 лет по ставке не более чем 3% годовых», – пояснил свою инициативу Аксененко.
Как следует из пояснительной записки, в законопроект заложены механизмы страхования рисков и контроля. Причем контроль предлагается закрепить за Банком России.
Отметим, что законопроект о стройсберкассах внести в Государственную Думу пытались уже минимум четыре раза – в первый раз в 2014 году, последний – в 2021 году, причем последний законопроект пролежал в ГосДуме два года и был отклонен депутатами.
Напомним, что в настоящее время в России можно приобрести жилье в собственность возможно как в результате прямой покупки, так и с использованием ипотечного кредита. Однако после отмены льготной ипотеки и повышения ставки финансирования ЦБ ипотечные кредиты и само жилье стали недоступными для большинства населения России. Механизм стройсберкасс может стать альтернативой ипотеки, однако до сих пор эта инициатива не находила поддержки ни у депутатов, ни у Правительства России.